港媒:美国驻港澳总领事馆计划大规模装修,找楼面搬迁遇阻

原创 环球网  2020-11-06 12:03  阅读 29 views 次 评论 0 条

来源:环球网

继早前出售南区寿山村道6幢洋房后,美国驻港澳总领事馆再有异动。有港媒11月6日报道,据悉,美国驻港澳总领事馆计划进行大规模装修,需暂时搬迁至另一地方运作,涉及约600名职员,但至今未找到房地产开发商或业主出租办公室。

港媒:美国驻港澳总领事馆计划大规模装修,找楼面搬迁遇阻 全球新闻风头榜 第1张

美国驻港澳总领事馆资料图(图片来源:港媒

港媒报道称,美国驻港澳总领事馆回应查询时称,美国政府计划翻新及优化美方在香港的物业,包括驻港澳总领事馆,其中翻新工程需要暂时安置部分职员至其他地方,美国驻外使领馆运作局(Bureau of Overseas Buildings Operations)会物色可供出租、符合运作需要的替代地方。

美国驻港澳总领事馆发言人称,物色新地方过程正在进行中,目前只属初步阶段(very early stages),不评论选址、洽租开发商或业主、谈判细节等资料。

报道称,有知情人士透露,美国领事馆早在3个月前,已开始在市场寻找写字楼租盘,并把目标地区锁定在金钟及中环两区之内,不过一直未能成功物色新地方。该知情人士称,现在中区不乏空置商厦楼面,但在核心商业区持有写字楼物业的大型开发商或业主,或担心政治不正确,未必愿意向相关机构出租物业。

报道提及,目前核心区写字楼空置情况正处于极高水平。据统计数据,截至9月份,中环商厦空置率已升至6.8%,创过去十多年来的新高,不过不排除领事馆工作或需要特别的要求或配置,可能增加物色楼面的难度。

据报道,美国驻港澳总领事馆直属美国国务院,是美国全球唯一可独立行使职权的驻外总领事馆,除为美国民众提供领事服务外,亦为香港和澳门居民提供美国各类签证的申请服务。对于涉及搬迁的员工人数、办理签证等事宜,总领馆发言人称,暂未有资料提供。

美国驻港澳总领事馆自1950年开始租用,地契年期75年,每年地租2092港元,到期后可再续75年。土地有出售限制,美国领事馆若搬离或关闭,就要归还给港府。但契约有一个特殊条款,美国政府可于契约期内行使选择权购买用地的永久业权。独立股评人David Webb于2018年披露,美国政府在1999年行使地契内地特殊条款,与港府商讨后,以4400万港元购入该地皮,港府批出999年地契,香港地政总署当时亦确认。

美国驻港澳总领馆近月异动频仍,今年9月,美国政府以公开招标形式香港寿臣山寿山村道37号,由恒隆地产以25.66亿港元投得,相当于楼面地价每平方呎约5.2万港元,属市场预期下限。总领事馆当时称,交易是“纯粹商业决定”,强调对领事馆运作及员工不会构成影响,所得资金会投放入美方在香港持有的其他物业中,预计今年12月31日完成交易。

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