170万精装房撬开地砖全是土,怎配得上“精装”二字

原创 红星评论  2020-11-09 20:11  阅读 28 views 次 评论 0 条

11月8日,陕西西安有业主反映,金地常宁府交付的新房,瓷砖下面全是沙土。从现场视频看到,瓷砖撬开后,垫层全部由沙土构成。物业工作人员表示,已和相关业主沟通,而“开发商准备起诉视频发布者”。

从工程角度来说,贴地砖的工艺,确实有“干铺”这一种。采用干铺法可避免地面砖在铺装过程中造成的气泡、空鼓等,但由于干铺比较费工,技术含量较高,所以一般干铺法要比湿铺法的费用高很多。

不过,从相关视频可看到,西安该商品房的地砖下,显然是沙子更多水泥不足,或是沙子和水泥没有搅拌均匀,甚或根本没有水泥。笔者咨询了专业的工程人士,其表示,这种情况出现在商品房里,有偷工减料之嫌。

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据悉,西安金地常宁府,是西安常宁宫旁备受瞩目的高端项目,全小区均为洋房等低密产品设计,精装指纹锁交付。且负责这个项目的三家开发商,均为有高端住宅开发经验的品牌开发商,即金地集团、旭辉地产、招商蛇口。

但就是定位如此高端的商品房,今年10月第一批房源交付后,被发现了不少问题。网上有不少业主发视频反映,除了上述问题外,还存在绿化率不达标、楼房出现大面积漏水现象、地面开裂空鼓、墙面脚线不平不直和装修用材不好等问题。相继曝出这些问题,难免让人疑惑,问题如此多多,是否存在偷工减料?如此品相,又谈何“精装”和“高端”?

更让人不解的是,“精装房撬开地砖全是土”视频曝光后,开发商没有第一时间给出相应的解释和说明,也未对相关问题的解决处置作公开回应,反而是提出要“起诉视频发布者”。如此操作,甚是迷惑。如果视频涉嫌虚假,开发商大可以拿起法律武器,可如果视频仅是基于真实所见并客观拍摄,“起诉视频发布者”又谈何说起?而从媒体报道的现有视频来看,也难言虚假、造谣。业主委托媒体或相关平台对房屋问题予以曝光,也是通过正当途径维护自身权益,没什么毛病。

在这种背景下,开发商要起诉视频发布者,底气何来,理由和依据又是什么?还是说,只是想以这种方式对问题曝光者进行施压,继而要求删视频消除影响?若真是后者,开发商则明显舍本逐末,走反了方向。

精装房撬开地砖全是土,其实也是当前精装修房质量问题现象的一个缩影。不只报道中这一例,在多地都有类似案例被报道,精装修商品房的质量问题多次走入人们视野。而究其原因,一方面是在精装修商品房方面,相关法律法规还不够细化完善,使得“精装修维权难”成了相对普遍现象;另一方面,开发商在成本控制上打主意,这就进一步难保证精装修的质量。

当然,这样的困境并非无法打破,各地相关主管部门,还需进一步强化责任,对于开发商的精装修问题,只要有曝光有证据,就应严令整改。同时,精装修交付的地方标准,也需要逐步建立和完善。总之,“精装”不该与“偷工减料”产生联系,也不应任由开发商打如意算盘,这应该是最基本的民生思维。

红星新闻签约作者默城

编辑 汪垠涛

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