梁朝伟低价卖出土瓜湾商铺,持铺7年账面亏损150万港元

原创 青年娱记  2021-05-01 14:30  阅读 8 views 次 评论 0 条

4月28日,据港媒报道,梁朝伟在拍电影外,一向有投资地产。据公司及土地注册处资料显示,梁朝伟近日把所持的土瓜湾新柳街2A号地铺,以1350万港元卖出,购买价格为1500万港元梁朝伟持有此铺位已经超过了7年,却以低于买入的价格卖出,账面亏损150万港元,看来真的是投资有风险,入行需谨慎呀。

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据悉,梁朝伟在2013年底以约1500港万元购入此铺位,并由公司名金壤有限公司登记,该公司董事正是梁朝伟。因为土瓜湾新柳街2A及2B号及高山道26号旧楼,因为楼龄已经有62年,去年被申请强拍,梁朝伟也是无奈出售,否则亏损或许会更多。

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梁朝伟这个铺位原本地理位置非常好,位于街道的十字路口,左右两边都有卷帘门,周围停车方面,还接近地铁站,只要十分钟就能到,交通非常便利,而且附近还有很多住户,不少都是富豪,梁朝伟购买后不愿铺子空着,就租给了一个老板,老板是开五金店的,月租只要1.8万港元,算是非常低了。

梁朝伟低价卖出土瓜湾商铺,持铺7年账面亏损150万港元 全球新闻风头榜 第3张梁朝伟低价卖出土瓜湾商铺,持铺7年账面亏损150万港元 全球新闻风头榜 第4张

按照当地规定,只要有八成业主愿意出售,就可以进行强拍,周边的业主八成以上都已经售出,梁朝伟只能以强拍价格被收购,否则最后亏损会更大。

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虽然梁朝伟着次账面亏钱离场,但是,事实上梁朝伟过去多年来投资商业地产屡次获利,有指他在2015年曾以约9499万港元卖掉黄竹坑商厦单位,持货3年账面获利约3300万港元。

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而在2008年,梁朝伟曾斥资2880万港元购入中环威灵顿街73号地铺,后于2012年以约7950万港元卖出,持货4年账面获利逾5000万港元。

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至于梁朝伟太太刘嘉玲也是投资高手,去年刘嘉玲曾把持有的西半山蔚然高层的1301平方尺的房子,以4400万港元易手,赚近500万港元,十分有眼光。而她跟梁朝伟最高峰时共拥10个物业,资产逾9亿港元,可说是投资达人。对于亏算150万来说,也是小意思了。

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