国家会取消房地产预售制吗?

原创   2021-10-14 10:17  阅读 8 views 次 评论 0 条

近年来,呼吁全面取消预售制的声音越来越响。问卷调查显示,有96.8%的人赞同“全面取消商品房预售制度

预售制最早由“香港地王”霍英东发明,初衷是为了解决商品房建设资金不足的问题,调动房地产开发企业的积极性,增加商品房市场上的供应量。

但目前很多开发商利用预售到揭房的时间差和资金流,实现了“空手套白狼”,给购房者带来了诸多风险。由于房子还未建成,购房者只能看模型买房,房子具体交付日期、质量,根本没有保障,甚至出现“烂尾楼”。

所以,取消预售制对购房者来讲是一大保障。开发商却竭力反对取消预售制度,认为会限制资金流,降低扩张速度,导致新房供应量减少,推高房价;并且取消预售制度 会让在建房出现资金链断裂增加“烂尾楼”风险。

目前,有不少城市开始行动。2020年海南第一个正式实行现房销售。另外,广东、湖北、江苏、四川、河南、辽宁等地也在逐步跟进。

跟之前比这真是一大进步。多想回到90年代,单位分房并管理物业,大家相处其乐融融,物业管理人性化。现在的商品房从买房开始,就存在各种风险,入住之后各种矛盾。不知实行商品房是社会的进步还是退步?是刺激消费政策的结果吗?说说你的看法

本文地址:http://www.smxdc.net/59704.html
版权声明:本文为原创文章,版权归  所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!

发表评论


表情