预售制“全面取消”?开发商明确表示反对

原创 惠房网  2021-10-14 10:17  阅读 9 views 次 评论 0 条

预售制“全面取消”?开发商明确表示反对 全球新闻风头榜 第1张

1953年,著名资本家霍英东成立了一家专门进行房产建造和销售的立信置业公司,由于当时创业初期资金不足,所以霍英东就发明了一种新的房产销售模式:“预售制”。预售制的发明起初的存在是有利于房地产行业的发展,让购房者通过比较低的价格购买到自己心仪的房子。同时也解决了开发商资金紧张的局面。

由于近年来房产市场乱象不断,楼市调控政策不断收紧,甚至很多房企的资金链已经断裂,从而导致项目烂尾,购房者花费了一生的积蓄、背负几十年的房贷,最终还得不到房子。已经严重侵犯购房者该有的权益。

预售制“全面取消”?开发商明确表示反对 全球新闻风头榜 第2张

人民日报也因此曾发表过《取消预售制,调研可先行》的文章,明确表达了取消预售制度的坚定态度:预售制虽然长期存在,但并不意味着就是合理的东西,预售制普遍违背了市场经济公平交易的基本原则。因此,未来取消预售制度已经是板上钉钉的事情了。

2020年,海南在取消预售制动作上做出先行典范,要求以后新拍土地必须建设成现房才能销售。消息一经推出,在市场中有很多民众支持取消预售制度,但是也有不少人反对取消预售制度。而反对的民众,有人认为取消预售制度会抬高市场房价,而更多的反对者则是开发商自己。

当然预售制度的取消,受损失最大的就是开发商了,尤其是本身实力不雄厚的小型开发商,一旦取消预售制,他们根本没有能力完成项目建设,这也会导致有一批房产企业逐步被海南市场淘汰。

预售制“全面取消”?开发商明确表示反对 全球新闻风头榜 第3张

开发商虽然反对取消预售制度,但是这也不是你们长期利用预售制度过分侵犯购房者权益吗?如果取消预售制度会给你们带来巨大打击,这也是自食其果,不必怜惜。“取消预售制度,现房销售”才真正符合市场趋势,民之所向。

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