房价下跌会持续到什么时候?专家:明年初或将筑底

原创 楼盘网  2021-11-24 20:26  阅读 15 views 次 评论 0 条

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楼市调控之后,不少人以为政策没起到作用,因为房价并没能出现下跌。但最近这一段时间里,调控政策的作用终于显现了出来,因为近期市场上的房价出现了明显的下跌。例如根据统计局公布的数据,9月份跟10月份全国重点70城的房价就出现了下跌,而且下跌的趋势还在不断加大。因为10月份,不管是房价下跌的城市数量,还是房价下跌的幅度都出现了增长。在目前楼市基本面不会出现变化的背景下,可以预计在接下来的一段时间里,市场上的房价还会保持着下跌的行情。所以现在的问题就来了,这一轮房价下跌会持续什么时候呢?对此有专家给出了答案。

房价下跌会持续到什么时候?专家:明年初或将筑底 全球新闻风头榜 第1张

现阶段市场上的房价明显超出居民承受能力,特别是在一些大城市里,年轻人可能工作一辈子都买不起一套房。因此大多数人都希望房价能出现下跌,也就是因为购房者普遍抱有这种预期,所以市场上的房价跌幅才会呈现扩大趋势。不过问题是,房价不能一直上涨,但也不能一直下跌,房价迟早有一天会停止下跌的趋势。

现阶段市场上的房价之所以会出现下跌,主要是受到信贷政策的影响,因为国家收紧楼市信贷资金之后,开发商需要降价促销回笼资金,而购房者却想买房都借不到钱。但随着现在市场信贷环境逐渐宽松,楼市合理资金需求得到满足,房价走势将会逐渐回归稳定。例如贝壳研究院首席市场分析师许小乐就认为:市场下行局面有望在明年年初触底!

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尽管大家都希望房价能跌到一个“白菜价”,但大家也知道这是不可能的事情。一方面是因为房地产在经济发展中起到重要作用,另一方面也是因为已购房的业主在支撑房价。所以那些指望着房价不断下跌的人,注定要失望。既然房价不会长期持续下跌,那么目前这种房价下跌的趋势肯定迟早会得到改变,只不过对于专家说的明年年初,笔者保持怀疑。因为在接下来的2个月里,开发商为了达到销售目标,肯定会继续降价促销,因此房价下跌的趋势肯定会延续。而且2022年初的时候,又到了春节“返乡置业”的时候,开发商降价促销的概率依旧巨大。

房价下跌会持续到什么时候?专家:明年初或将筑底 全球新闻风头榜 第3张

不过需要注意的是,虽然市场上房价在接下来的一段时间里,还是会保持着上涨趋势。但楼市调控的根本目的是为了保持稳定,因此就算接下来的房价还会出现下跌,但跌幅也会被限制在一定程度内。所以比起被动等待房价下跌,笔者觉得还不如自己主动努力,想办法提高自己的收入。只要自己的收入增加,那么目前看起来虚高的房价,其实并不会给大家带来多大的压力。举个例子,那些富豪榜上的人,会觉得现在的房价高吗?所以在房价基本不会出现大幅度下跌的背景下,不管未来房价下跌会持续多久,都不如购房者自己努力赚钱来的实在。

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